Ref AF10150

Edificio en el Casco Histórico de Málaga

Ubicado en el corazón del casco histórico de Málaga, este edificio se presenta como una oportunidad de inversión excepcional. Con una fachada arquitectónica que conserva detalles de la época y ha sido completamente restaurada, el edificio destaca por su estética histórica y su modernización interior.

Características del Edificio:

• Plantas: El edificio consta de 4 plantas.
  • Planta Baja: Alberga un local comercial de 75 mt con un contrato de alquiler vigente hasta el año 2028, garantizando una fuente de ingresos estable y segura.
  • Plantas Superiores: Cada una de las tres plantas superiores cuenta con un apartamento totalmente remodelado, equipado y decorado, listo para ser alquilado. Dos apartamentos de 1 habitación y Un apartamento de 2 habitaciones
• Superficie Total: El edificio tiene una superficie construida de 255 metros cuadrados.

Detalles de los Apartamentos:

Cada apartamento ha sido remodelado con un estándar alto de calidad, ofreciendo comodidad y estilo. Están completamente equipados y decorados, preparados para su uso inmediato en alquiler.

Operativa de Alquiler:

Los actuales propietarios han implementado una estrategia de alquiler mixta, maximizando la rentabilidad del inmueble:

• Alquiler de Corta Estancia: De junio a octubre, los apartamentos se alquilan como alquileres de corta estancia, aprovechando la alta demanda turística de la temporada.
• Alquiler Temporal: De noviembre a mayo, los apartamentos se alquilan por períodos temporales, asegurando una ocupación constante durante el resto del año.

Facturación Estimada:

Se estima que los ingresos anuales por alquileres ascienden a 105,000 euros, una cifra significativa que resalta el potencial de rentabilidad del edificio.

Precio de Venta:

El precio de venta del edificio es de 1,400,000 euros, lo que representa una excelente inversión teniendo en cuenta su ubicación privilegiada, la calidad de las remodelaciones y la rentabilidad proyectada.

Este edificio en el casco histórico de Málaga no solo ofrece un atractivo estético con su fachada restaurada y su interior modernizado, sino también una sólida oportunidad de inversión con ingresos estables y un alto potencial de rentabilidad a través de una operativa de alquiler diversificada. La combinación de un local comercial con un contrato de largo plazo y apartamentos listos para el alquiler hacen de esta propiedad una opción ideal para inversores que buscan una inversión segura y rentable en una de las zonas más codiciadas de Málaga.